Выражаем благодарность каждому, кто принял участие в голосовании.
Спасибо за оказанную поддержку и доверие.
Управляющая компания, по которой были проведены выборы и формируется итоговый протокол голосования, предложила на рассмотрение ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ. Совет Дома просит Вас отнестись к просьбе ответственно и ознакомится с ПРОЕКТОМ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ. Ваши замечания или предложения, а так же возможно квалифицированное заключение в виде Протокола разногласий просим прислать на почту gkrozavetrov@mail.ru обязательно с подписью и номером квартиры. Со своей стороны уже готовим Протокол разногласий и надеемся на Ваше участие. Благодарим за активное участие в жизни дома.
Для открытия документа нажмите на выделенные слова ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ.
P.S На Очевидные ошибки договора связанные с газом или мусоропроводом указывать не надо - уже учли.
о проведении внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Рабочая, д.1А, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 19.09.2024 г. по 21.10.2024 г.
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК! Сообщаем вам, что по инициативе Аверкиева Евгения Александровна, собственника помещения №238, Исковских Натальи Владимировны, собственника помещения №350, будет проведено внеочередное
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Рабочая, д.1А. Форма проведения общего собрания: очно-заочная.
Дата, время и место проведения собрания: - очное обсуждение вопросов повестки дня состоится: в 18 ч. 00 мин. 19.09.2024 г. по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Рабочая, д.1А; - дата окончания приема решений собственников помещений: до 18 ч. 00 мин. 21.10.2024 г.;- место приема решений собственников помещений: Московская область, г. Истра, ул. Рабочая, д.1А.
Повестка дня внеочередного Общего собрания собственников помещений:
Вопрос №1. Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.
Вопрос №2. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
Вопрос №3. Наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
Вопрос №4. Выбор председателя совета дома.
Вопрос №5. Выбор совета дома
Вопрос №6. Определение места хранения документов общего собрания собственников - АО "ИСТРИНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" по адресу: Московская область, г. Истра, Южный проезд, д. 1
Порядок ознакомления: с информацией и документами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, вы можете ознакомиться по адресу:Московская область, г. Истра, ул. Рабочая, д.1А и по телефону на сайте.
С Уважением, инициаторы собрания Аверкиева Евгения Александровна, собственник помещения №238; Исковских Наталья Владимировна, собственник помещения №350.
Огромное спасибо за поддержку ВСЕМ жителям и СОБСТВЕННИКАМ ЖК Роза Ветров. Вместе МЫ сила!
Уважаемые соседи давайте вместе напомним о необходимости организовать тротуар.
Для этого создайте обращение в ДОБРОДЕЛ по ссылке:
Официальный портал правительства Московской области "Решаем проблемы вместе" (mosreg.ru)
Выбираем тему как на скрине: Дороги / Тротуар
Ниже текст который вставить в сообщение в соответсвии с ограничением по количеству сиволов:
В нарушение требований закона по части улицы ЭХ Большевик ГО Истра отсутствуют тротуары. Согласно п. 4.5.1 ГОСТ Р 52766-2007 Нац. стандарт РФ. «Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования» тротуары следует устраивать в пределах населенных пунктов на автомобильных дорогах с твердым покрытием. Не однократное ежегодное обращение с 2019 года к Администрации ГО Истра не привело к появлению тротуара, что говорит о бездействии в отношении обращений и требований обеспечить безопасность более 400 граждан ГО Истра. Просим признать незаконным бездействия администрации и возложить обязанность обустроить тротуары, соответствующие ГОСТ по указанному участку дороги.
Прикрепляем фото скачав отсюда:
Вписываем адрес : Московская область, Истра, Рабочая улица, 1А
ОТПРАВЛЯЕМ!
Так же публикую полный текст обращения для общего полнимания и возможно кто то захочет написать письмо еще в какую либо инстанцию:
В соответствии со ст. 3 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.Согласно ст. 3 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» (далее по тексту – Закон № 196-ФЗ) основными принципами обеспечения безопасности дорожного движения являются: приоритет жизни и здоровья граждан, участвующих в дорожном движении, над экономическими результатами хозяйственной деятельности; приоритет ответственности государства за обеспечение безопасности дорожного движения над ответственностью граждан, участвующих в дорожном движении; соблюдение интересов граждан, общества и государства при обеспечении безопасности дорожного движения; программно-целевой подход к деятельности по обеспечению безопасности дорожного движения.В соответствии со ст. 1 Закона № 196-ФЗ основополагающей задачей по обеспечению безопасности дорожного движения на территории Российской Федерации является охрана жизни, здоровья и имущества граждан, защита их прав и законных интересов, а также защита интересов общества и государства путем предупреждения дорожно-транспортных происшествий, снижения тяжести их последствий.Частью 1 ст. 17 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 257-ФЗ) предусмотрено, что содержание автомобильных дорог осуществляется в соответствии с требованиями технических регламентов в целях обеспечения сохранности автомобильных дорог, а также организации дорожного движения, в том числе посредством поддержания бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам и безопасных условий такого движения.Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся: осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения.В силу п. 4 ст. 6 Федерального закона от 10.12.1995 №196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» к полномочиям органов местного самоуправления поселения в области обеспечения безопасности дорожного движения относятся осуществление мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения, ежегодное (до 1 июля года, следующего за отчетным) утверждение перечней аварийно-опасных участков дорог и разработка первоочередных мер, направленных на устранение причин и условий совершения дорожно-транспортных происшествий на автомобильных дорогах местного значения, в том числе на объектах улично-дорожной сети, в границах населенных пунктов городского поселения при осуществлении дорожной деятельности, включая принятие решений о временных ограничении или прекращении движения транспортных средств на автомобильных дорогах местного значения в границах населенных пунктов городского поселения в целях обеспечения безопасности дорожного движения.Согласно п. 4.5.1 ГОСТ Р 52766-2007 Национальный стандарт Российской Федерации. «Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования» (далее-52766-2007) тротуары следует устраивать в пределах населенных пунктов на автомобильных дорогах I-III категорий, IV и V категорий с твердым покрытием.Тротуары располагают с обеих сторон дороги, а при односторонней застройке - с одной стороны.На дорогах и улицах в населенных пунктах вдоль тротуара устраивают пешеходные ограждения по ГОСТ Р 52289 и ГОСТ 33128 или сплошную посадку кустарника, отделяющего пешеходов от проезжей части. Высота кустарника должна быть не более 0,8 м.Согласно ст. 12 Закона № 196-ФЗ, ремонт и содержание дорог на территории Российской Федерации должны обеспечивать безопасность дорожного движения. Обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог.Согласно пункту 3 ст. 15 Закона № 257-ФЗ осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения обеспечивается уполномоченными органами местного самоуправления.Пунктом 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.Осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения обеспечивается органами местного самоуправления.На основании вышеизложенного к вопросам местного значения МО относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения.Вопросы безопасности дородного движения находятся на особом контроле всех органов власти.Установлено, что в нарушение требований закона на территории ГО Истра по части улицы ЭХ Большевик отсутствуют тротуары с обеих сторон дороги, соответствующих ГОСТ на местных автомобильных дорогах с твердым покрытием.Не однократное ежегодное обращение с 2019 года к Администрации ГО Истра не привело к появлению тротуара, что говорит о бездействии в отношении обращений и требований обеспечить безопасность на данном участке дороги более 400 граждан ГО Истра. Просим признать незаконным бездействия администрации о возложить обязанность обустроить тротуары с обеих сторон дороги, соответствующих ГОСТ по указанному участку дороги общего пользования.
Данные предоставлены на собрании собственников 29.05.2024.
Уважаемые соседи. До 01.07.2024 проходит заочное голосование. Необходимо определиться и передать заполненный бланк РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА. Получить бланк можно у консьержа, а после заполнения вернуть ему же.
Главный вопрос №4 . Своим волеизъявление Вы НЕ переводите деньги в данный момент, а лишь утверждаете возможность с Вашего согласия в дальнейшем (новое голосование) рассматривать эти средства как финансирование указанных в экспертизе необходимых работ по дому.
В случае отказа ри использования этих средств они будут копиться до наступления 2044 -2046 года и использоваться по программе регионального капитального ремонта.
В процессе подготовки к собранию в чатах каждому собственнику предлагалось проявить инициативу и предложить вопрос к Администрации и УК в отношении нашего дома и касательно повестки собрания. Свои вопросы прислали всего 4 человека.
Были подняты следующие темы:
- Протечка крыши
- Организация закрытой территории ЖК Роза Ветров
- Приведение в порядок потолков в местах общего пользования
- Доводчики на двери и промежуточные двери в подъездах
Состоялось собрание инициативной группы нашего дома (Наталья, Марина, Евгения, Александр) с зам. директора по управлению МКД. Обсуждалось предстоящие ОСС, которое назначено на 29.05, текущие вопросы по работам УК, а также основной вопрос-лифты. На собрание была приглашена инженер, которая отвечает за эксплуатацию. Ей были озвучены задачи: до ОСС запросить у лифтовой компании и предоставить смету на выполнение работ по неисправностям руководству МКД. Напомню, что сервисная компания ЛТ-Сервис произвела в апреле проверку лифтов (по нашей инициативе), через неделю приедет экспертная компания Вектор, составит Акт.
На собрании ОСС будет решаться вопрос: какие средства и из каких источников будут задействованы на ремонт. Будет озвучено полный перечень работ, а так же сроки выполнения. 29.05.2024 состоится очная часть собрания. Заочная часть пройдет после этого мероприятия.
